PROPRIETE AVEC DEPENDANCES PISCINE SUR VASTE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS 10 minutes MEURSAULT, 20 minutes CHALON SUR SAONE/ BEAUNE

Description

Marine Poillot, conseillère indépendante pour le réseau SAFTI, vous propose de découvrir cette superbe propriété située à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Beaune, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 6 986 m², cette propriété allie charme, confort et sécurité. DESCRIPTIF DU BIEN Maison principale Au rez-de-chaussée : *Entrée par une véranda lumineuse. *Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m², donnant accès à une terrasse. *Une chambre spacieuse. *Une salle de bain avec WC. À l'étage : *Un palier desservant 3 chambres confortables. *Une salle d'eau avec WC. *Possibilité d'aménager un grand dressing selon vos envies. Dépendances *Une première dépendance avec chaufferie et un vaste garage permettant de stocker jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. *Une seconde dépendance comprenant un four à pain, une grande cave et un atelier. *Une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité. POINTS FORTS *Propriété entièrement sécurisée grâce à une alarme et un portail électrique. *Chauffage fioul et insert bois, complétés par une climatisation. *Huisseries en double vitrage pour un confort phonique et thermique optimal. *Environnement calme, d'une rue très peu passante, à proximité immédiate d'une forêt. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Possibilité d'aménager les dépendances pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et espaces généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Poillot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834 Surface terrain : 6986 m².