EXCLUSIVITE : MAISON 9 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN - PR....

Description

EXCLUSIVITE : MAISON 9 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN - PROCHE DE LA GARE A POITIERS Libre immédiatement Découvrez cette spacieuse maison semi-détachée de 210 m², idéalement située à Poitiers. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres et un bureau, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le bien s'étend sur 4 niveaux, offrant une belle distribution des espaces de vie. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également deux salles de bains, et deux WC séparés garantissant confort et praticité pour tous les occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable tout au long de l'année. Un grand grenier est également présent, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos envies. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cour avec un appentis. Située à proximité de la gare de Poitiers et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés comme Le Baudet et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et pharmacies, facilitant votre quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 2000 mètres, incluant des écoles privées et des écoles d'art. Les étudiants apprécieront la proximité de l'École Des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées. Cette maison est une opportunité rare sur le marché locatif, alliant espace, confort et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 51.00 euros ) : 1 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 331,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 636,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 682 et 4 982 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.