Maison de bourg 180m² à restaurer avec jardin, axe Le Mans/Alençon

Description

Angélys Guitton - MegAgence, vous présente une maison de bourg pleine de charme à restaurer- ancien commerce du XIX? siècle - 180 m² avec jardin Située au coeur du bourg, cette maison du XIX? siècle, ancienne boucherie, offre un énorme potentiel et tout le cachet de l'ancien : cheminée en marbre, murs en pierre, et vue unique sur le mur féodal du château qui surplombe le jardin et confère au lieu un charme historique incomparable. Édifiée sur trois niveaux pour 180m² au sol, la maison s'élève sur une parcelle de 262 m². Le jardin, accessible par une petite impasse à l'arrière pour garer vos vélos. De nombreuses pièces offrent de belles possibilités d'aménagement : idéal pour famille, résidence secondaire, ou projet locatif (présence de deux escaliers permettant la création de deux logements distincts). Toiture et charpente entièrement refaites : un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement. Une très belle maison en devenir, pleine de caractère, à réinventer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892 Surface terrain : 262 m².