À LOUER ! Découvrez cet appartement ancien T1 situé à Né....

Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement ancien T1 situé à Nérac, dans un cadre charmant et accueillant. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit par son balcon, idéal pour profiter des doux rayons du soleil ou pour savourer un café le matin. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés sans souci. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont La Vie Claire et Biocoop, à moins de 1 km. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à moins de 500 mètres, tels que Monteil et Délices De Fleurette. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Henry de Navarre et le Lycée George Sand, tous accessibles à pied. De plus, vous aurez accès à des pharmacies à proximité pour tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au coeur de Nérac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Loyer de 300,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 318,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 240,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 65,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.