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Description

STOP ! Avant de continuer à faire défiler les annonces de logements toutes plus ressemblantes les unes que les autres, accordez 30 secondes à ce duplex climatisé qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. À Montignac-Lascaux, perché au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur (oui, vos mollets vont vous remercier plus tard), ce charmant T2 en duplex n'attend plus que son futur occupant. Au premier niveau, une jolie pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine ouvert vous accueille. Un espace convivial où vous pourrez cuisiner, recevoir, travailler, regarder des séries ou simplement contempler votre talent pour avoir trouvé un appartement aussi sympa. À l'étage, changement d'ambiance : place à l'espace nuit avec une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Le luxe ultime ? Pouvoir séparer le coin "je vis" du coin "je dors". Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique pour l'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été. En clair : quelle que soit la saison, vous gardez le contrôle. Les plus : Duplex plein de charme Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre indépendante à l'étage Climatisation réversible Situé au coeur de Montignac-Lascaux Aucun voisin ne viendra vous emprunter l'ascenseur... puisqu'il n'y en a pas Les appartements comme celui-ci ont une fâcheuse tendance à trouver rapidement preneur. Alors si vous vous imaginez déjà y poser vos valises, ne laissez pas quelqu'un d'autre avoir la même bonne idée avant vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 526,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,37 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.