CALVADOS Demeure de prestige Vierville Sur Mer 13 pièce(s) 358 m2 et 1.1 ha

Description

Charmante propriété de la fin du XIXe siècle proche d'Omaha Beach Coup de coeur assuré pour cette superbe maison pleine de caractère, datant de la fin des années 1800, avec de nombreuses dépendances offrant un énorme potentiel Située à moins de 10 minutes d'Omaha Beach, c'est l'endroit parfait pour découvrir l'histoire du Débarquement, passer des vacances en famille ou même lancer un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). La maison est proposée en excellent état décorée avec goût et entretenue avec soin. Elle offre 9 chambres, 4 grandes pièces de vie et un jardin clos très agréable. Le chauffage électrique est connecté via Wi-Fi et l'accès Internet se fait par la fibre optique. En entrant, vous découvrirez un hall lumineux avec un superbe escalier qui monte jusqu'au deuxième étage. On trouve aussi à ce niveau une buanderie et un WC. La grand cuisine / salle à manger sur deux niveaux est impressionnante : meubles faits main, cuisinière de style piano et accès direct au jardin. Le coin repas dispose d'un poêle à granulés et peut accueillir une grande table pour 8 personnes ou plus. Depuis cet espace, on accède à une suite indépendante avec une grande chambre, un dressing (ou 2e chambre) et une salle de bains élégante avec baignoire sur pieds et douche séparée. Côté réception, vous profiterez de trois salons : un séjour cosy avec poêle à bois, une salle à manger pour recevoir, et un grand salon lumineux avec poêle à granulés et cheminée décorative. Au 1er étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains communicante avec baignoire sabot et double vasque. Au 2e étage, encore trois chambres et une salle de bains familiale A l'extérieur, de nombreuses dépendances : une grange en pierre avec atelier et abri à bois, deux écuries (4x3 m) avec abreuvoirs d'origine, un ancien local de traite une grande grange ouverte, et une énorme grange en pierre supplémentaire. Au total, plus de 600 m² d'espaces à exploiter. Avec les bonnes autorisations, il serait tout à fait possible d'aménager des gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre projet. Le jardin clos à l'arrière est parfait pour les repas d'été, avec pelouse, terrasse, figuier et poirier. Un paddock séparé peut accueillir des animaux, et il y a beaucoup de place pour se garer. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à visiter sans tarder Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 11542 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 4948 * Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=sv2BKkeligI Précision localisation : CALVADOS