Céret Villa au calme avec grand terrain piscinable et constructible !

Description

Située dans un environnement paisible, cette villa des années 1970 offre environ 147 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites parentales avec balcon privatif. Elle comprend également une troisième chambre et une quatrième pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. De nombreux rangements intégrés apportent confort et praticité au quotidien. A l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique parc arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix. Plusieurs espaces de détente sont aménagés, dont une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Le terrain, alimenté par un canal d'arrosage, est piscinable, et offre un fort potentiel d'aménagement paysager selon vos envies. La propriété repose sur une parcelle totale de 5 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles (CU obtenu il y a quelques années), permettant la réalisation de deux villas supplémentaires sur des lots d'environ 1 000 m² chacun ? un véritable atout pour un projet familial ou d'investissement. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage ainsi que de trois caves offrant de belles capacités de stockage. Un bien rare à Céret, alliant espace, nature et potentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD) Manuel Roger Agent commercial RSAC 944 236 538 L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo Manuel ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 236 538 - Perpignan. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42 Surface terrain : 5000 Surface terrasse : 26 Année de construction : 1973 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 7244