Vente Prox. Orangerie, beau 4/5 p., balcon, superbe vue...Garage

Description

Ce bien est vendu ! Nous recherchons des biens similaires pour nos acheteurs potentiels... A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Boulevard de la Marne. Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, vues imprenables, ensoleillé et lumineux, 112,70 m2 au 6e étage avec ascenseur. Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour d'angle de 32 m2, agrémenté d'un balcon découvert, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 WC séparé. Ce bien en excellent état, organisé autour de la cuisine ouverte, vous offre un espace de vie fluide et convivial. En annexe, 1 cave. En option, en sus : 1 Garage (Box fermé) dans l'immeuble. Cuisine équipée ; Parquets ; doubles vitrages ; volets électriques ; rangements ; SDB avec baignoire et grande douche ; chauffage et eau chaude collectifs au fuel. A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports... Surface Carrez 112,70 m2 ; Double séjour 32 m2 ; balcons 5,2 m2 . Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024. Charges réelles de 2024 : 267 €/mois. www.agencebsd.com Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2376.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6732 593 RCP 120137405 TTC Numéro de mandat : 1592091