Appartement T4 Gourgan

Description

EXCLUSIVITÉ. Appartement T4 lumineux, Rodez Ce lumineux appartement de 79m² situé à Rodez bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple ou une petite famille, il est idéalement agencé pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée au sud et à l'est, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée offre de belles possibilités d'aménagement. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées et offrent un bel espace de rangement. Bien que la résidence ne dispose pas de services de gardiennage, un interphone assure une plus grande sécurité. Le chauffage au sol, alimenté par le chauffage urbain, offre un confort thermique appréciable. Un parking est disponible pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite. TTC Numéro de mandat : 208