Maison à vendre Mauges-sur-Loire

Description

Belle longère offrant 217m2 hab sur parcelle de 6599m2 au bord de Loire .une grande pièce de vie avec tomettes poutres vous accueille face au parc et aux deux terrasses .Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, deux salles de bain et une salle d'eau donnent un véritable confort aux 4 chambres de plain pied, un bureau ou bibliothèque, sans oublier une lingerie avec accès extérieur complète cette jolie maison. La cheminée du salon donne tout son charme à cette pièce. Une dépendance sert de rangement ainsi qu'un préau. Le parc est arboré et paysagé, l'accès à la Loire se situe au bas de la parcelle sachant que la longère est sur partie surélevé .La toiture a été entièrement rénovée ainsi que les menuiseries. Ce bien d'exception propose calme, nature et confort avec accès rapide à St Florent le vieil .A voir rapidement en appelant Bjublan PRIX fai 598500€ mandat n°3328IMMODREAM Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5082.00 et 6876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230 TTC