Belle longère T5

Description

Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette belle longère familiale d'environ 175m² habitable sur un terrain de plus de 1700m². Cette maison pensée par un architecte se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, qui vous mènera à une pièce de vie traversante d'environ 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, donnant directement sur la terrasse. Deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. Une cave est également accessible de la cuisine. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 40m² offre de multiples possibilités (second séjour, salle de jeux, espace détente...). Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 26m² avec dressing et salle d'eau , et un WC. Un garage avec partie buanderie et cuisine d'été d'environ 30m² avec porte motorisée complète cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 1 700 m², agrémenté d'une terrasse, parfaite pour les beaux jours, et d'une dépendance. Le chauffage est assuré par le gaz et le poêle à bois. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP TTC Numéro de mandat : 3431