Appartement T3 avec grande terrasse dans résidence récente

Description

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011, avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une vie de famille ou pour un jeune couple à la recherche de praticité au quotidien. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 11 m2, idéale pour les repas en extérieur et les instants de détente. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit propose deux belles chambres dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. En option : possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément. La localisation est idéale : commerces de proximité accessibles à pied, proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique de Parilly. Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour organiser une visite, contactez Dorothée Da Silva ou par mail Rsac : 885 386 318 EI Lyon ref : DDA-8041 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318 TTC Numéro de mandat : 8041 Plus d'information : - Climatisation