Appartement à vendre Lyon

Description

Lyon 9? - Limite Tassin-la-Demi-Lune | T4 idéal investissement locatif - 210 000 € Découvrez ce spacieux T4 de 72 m² situé à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Situé au 1er étage, il offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa bonne rentabilité et à la forte demande locative du secteur. Atouts : * 72 m² bien répartis * Secteur attractif, proche Tassin-la-Demi-Lune * T4 bien agencé * Cave et place de parking privative * Bon rendement locatif * Faibles charges Prix de vente : 210 000 € Contact : Mme BADRI ILHEM REFERENCE : IB-7964 RSAC 920 854 869 EI LYON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ilhem BADRI Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 7964