Maison de caractère - 13pièces - 343 m² à SANSSAC L EGLISE

Description

MAISON EN PIERRE - 13 PIÈCES - 343 M² - SANSSAC-L'ÉGLISE (43320) - 9 CHAMBRES Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA vous proposent en exclusivité by César & Brutus : À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle demeure en pierre aux volumes généreux (environ 343 m² habitables) offrant de nombreuses possibilités : maison de famille, lieu d'accueil ou d'hébergement, ou encore projet locatif à fort potentiel, type gîte ou chambres d'hôtes. Belle pièce de vie, cuisine aménagée avec espace repas, nombreuses chambres et points d'eau, fibre installée. Le tout sur une parcelle d'environ 1 472 m². Points forts : - 9 chambres au total - 2 parties distinctes avec entrées indépendantes (idéal famille recomposée, projet d'accueil ou locatif) - partie 1 : 4 grandes chambres et 1 d'appoint - partie 2 : 4 chambres d'environ 23 m², 18 m², 15 m² et 12 m² - Pièce de vie ~50 m² - Cuisine aménagée avec espace salle à manger - 7 Salles d'eau / salle de bain - 7 WC - Coin buanderie et stockage - Terrain ~1 472 m² - Places de stationnement nombreuses Informations complémentaires : - Ouvertures bois double vitrage - Chauffage fioul + bois - Fibre optique installée - Classe énergétique (DPE) : D Pour résumer : - Maison en pierre au charme authentique - Multiples configurations possibles (famille / accueil / gîte) - Environnement pratique, à proximité du Puy-en-Velay Il y a l'École Élémentaire Michel Pignol à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve la gare Le Puy-en-Velay à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N88 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, une boulangerie et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contact : Romain KETTERER - - RSAC 839 860 855 - EI Julia VERRECCHIA - - RSAC 994 368 694 Référence : RK-8007 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4785.00 € et 6473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 8007