Charmant duplex avec toit terrasse

Description

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose un charmant duplex refait à neuf, avec sa terrasse vue panoramique, situé en plein centre historique de Fréjus, au 2ème et 3ème étage. Il vous séduira avec sa vue magnifique sur la cathédrale de Fréjus, et son emplacement (À proximité des transports en commun: Gare routière et gare ferroviaire, et de tous les commerces, c'est du tout à pied !) Envie d'une baignade: il est situé à 2 minutes des premières plages. Il se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres lumineuses avec placards et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un séjour avec un coin cuisine équipé et aménagé, ainsi qu'une très belle terrasse. Les plus de 1+1: - Un appartement en duplex qui permet de distinguer une intimité entre la pièce de vie et les chambres. - Une exposition traversante qui permet une luminosité constante durant la journée. - Entièrement climatisé, refait à neuf au goût du jour, pour optimiser l'espace, en possédant des prestations récentes, - Entièrement équipé et aménagé, vendu meublé. - Parties communes en très bon état et faibles charges (idéal investissement), - Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec 2 autres appartements. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie Lemaire : Diplômée notaire et ancienne consultante officielle dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE Carte T CPI8344340 TTC Numéro de mandat : 15378