Maisonette Fouesnant proche plages

Description

Maison Mitoyenne 2 côtés - Un Refuge de Charme au prix imbattable à 1km de Cap-Coz Cette maison de 43 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Fouesnant (29170) et de la côte avec la plage de Cap Coz et le Super U à 1 km. Cet investissement sécurisé peut vous permettre soit un revenu locatif sécurisé ou une belle valorisation du bien en cas de revente. Enfin cette maison pourra aussi devenir une maison secondaire agrémentée de location saisonnière. _____ La maison se compose : Un salon lumineux de 27 m² avec ses ouvertures PVC à double vitrage orienté Sud et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant. Le jardinet de 17 m² exposé sud vous invite à vous détendre et partager des barbecues et repas en plein air. Un stationnement extérieur privatif. Aucun des murs intérieurs n'étant porteur, il est possible de reconfigurer entièrement le logement. La hauteur sous plafond étant de 2m70 et sous la faitière d'environ 6 mètres, un IPN en bois supporté au sol permet une chambre / mezzanine pour des couchages supplémentaires, ce qu'actuellement deux voisins sont en train de réaliser. _____ Rendement locatif brut en location à l'année : >7%. _____ Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel. _____ Travaux réalisé en 2025 : Ravalement de façade de l'ensemble immobilier. Réalisation d'un enrobé pour les places de parking. Mise en conformité de l'assainissement. Réfection de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001 TTC Numéro de mandat : 694