LA GRANDIOSE

Description

LA GRANDIOSE CONFLANS SAINTE-HONORINE - 5 minutes - Maison individuelle - 266 m² (365 m² au sol) - 6 chambres Idéalement située sur la commune d'Herblay-sur-Seine, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Localisation : Herblay-sur-Seine Type : Maison individuelle Surface : 266 m² (365 m² au sol) Orientation : Sud-Ouest Jardin : Intime et sans vis-à-vis, avec piscine Accessibilité : Axes routiers : A15 ou N184 à environ 10 minutes Gares :Gare d'Herblay-sur-Seine (Transilien ligne J) à 8 minutes en voiture ou 10 minutes en bus Gare de Conflans-Sainte-Honorine (RER A) à environ 8 minutes en voiture Arrêt de bus : Sur place - Lignes 95-20 (collège, lycée) et 30-07 (gare) Commodités : Commerces et supermarchés à proximité Crèches et assistantes maternelles à 5-10 minutes en voiture Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied Collège et lycée à 15 minutes à pied ou en bus, 3 minutes en voiture Description détaillée : Rez-de-chaussée : Grande entrée spacieuse et accueillante de 21 m² Salon lumineux de belle dimension avec cheminée, ouvert sur le jardin Grande cuisine aménagée et équipée avec cellier de 20 m² Vaste véranda isolée et chauffée de 31 m² avec salle à manger et coin bar, ouverte sur le jardin Buanderie et local chaufferie Salle d'eau avec WC et nombreux rangements de 9 m² 1er Étage : Vaste dégagement Salle de bains avec baignoire et douche Deux WC indépendants Dressing Trois chambres de 13, 14 et 18 m², dont une avec dressing attenant de 13 m² et terrasse privative 2ème Étage : Trois chambres de 11, 11 et 14 m² Salle de bains avec douche et WC Grande pièce ouverte de 49 m² avec salle de cinéma et billard Extérieurs : Jardin clos et sans vis-à-vis avec deux portails motorisés Garage de 26 m² Stationnement pour 4 véhicules dans l'allée pavée Atelier de 23 m² avec accès à la cave de 14 m² Remise de 23 m² Piscine hors sol Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités ainsi qu'aux infrastructures scolaires et de transport. Contact: Céline BELONDRADE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3477.00 et 4706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 761 Plus d'information : - Piscine