Grande maison + Grange + maison à usage locatif !

Description

Nouveauté Olivier CANIVET - SERENITY IMMOBILIER ! Ensemble Immobilier entièrement rénové, son prix : 248900 euros HAI ! Résidence principale + maison à usage locatif ! Très proche E-VALLEY-CAMBRAI-MARQUION-BOURLON, à INCHY EN ARTOIS, village, au calme... Venez découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une maison de 150 M² hab. et d'une maisonnette de 65 M² hab, bâti sur un terrain de 1105 m², le tout entièrement rénové. Vous cherchez 2, 3, 4 chambres, cette maison est modulable à souhaits et habitable de plain pied !!! Vous y trouverez : La maison : * Au Rez de chaussée : - 1 Double entrée, - 1 cuisine de 18 m², aménagée, équipée, ouverte, - 1 séjour de 32 m², - 1 salon de 17 m² (poss. 1 chambre), - 1 salle d'eau (douche et double vasque) - 1 buanderie/cellier de 9 m², - 1 WC indépendant, * A l'étage : - 1 palier de 20 m² (poss. 1 chambre), - 1 chambre de 19 m², - 1 chambre de 9 m² - 1 bureau (ou dressing ou pièce de rangement), - 1 salle d'eau (douche, double vasque, WC),. -- - Les + : - Electricité entièrement refaite aux normes. - Toutes les toitures sont neuves, isolation parfaite, - Chauffage au sol, en 7 zones réglables (électrique et peu gourmand), - Grange de 140 m² (aménageable) avec toiture neuve également et très gros potentiel, - Cave saine d'environ 20 m², - Assainissement individuel, - cour fermée, pelouse et terrasse indépendante pour les propriétaires, - Taxes foncières : 942 euros. La maisonnette indépendante, 65 M² env., destinée à la location comprenant : - 1 cuisine aménagée, - 1 chambre, - 1 grand séjour, - 1 salle d'eau (douche + lavabo+ WC) - 1 buanderie, * Idéal pour y loger un proche ou pour un revenu complémentaire, pour une profession libérale ou commerciale ou pour un investisseur car il existe encore un énorme potentiel ! * DPE D ET B pour les 2 habitations. * Mandat n° 527570396, RSAC 519436927 Ce bien vous est proposé par Olivier CANIVET, Sérénity Immobilier au prix de 248900 Euros, (Honoraires agence inclus, charge vendeur) Tél (pour informations et visites). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 527570396