? Coup de coeur garanti ! – Superbe maison d’architecte 231 m² sur 1159m2 de terrain paysagé – à 35 min de Paris !

Description

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 231 m² habitables (188 m² loi Carrez), lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée. REZ-DE-CHAUSSÉE - Charme et volumes généreux avec une entrée majestueuse *Belle pièce de vie de 65 m² comprenant : une salle à manger, un salon chaleureux sous mezzanine avec cheminée insert double face, et une cuisine provençale dinatoire équipée *Suite parentale de 20 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m² *WC indépendant ÉTAGE - Espace, confort et intimité *Grande mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou coin lecture) *Trois chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives *WC indépendant SOUS-SOL TOTAL - 140 m² carrelés et aménageables *Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée (4 m de large) *Atelier, cave à vin, chaufferie *Salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins EXTÉRIEUR - Détente et sérénité *Terrain paysagé, arboré et fleuri de 1 159 m² *Terrain de pétanque, potager et cabanon électrifié (12 m²) *Véranda lumineuse de 28 m² + pergola de 20 m² LES ATOUTS *Menuiseries aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant *Chauffage gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage *Toiture traditionnelle en petites tuiles avec girouette Localisation : Secteur recherché - Savigny-le-Temple / Cesson / Lieusaint Accès : RER D à 2 km Cette annonce référence 310947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA