? Charmant T2 avec loggia fermée – Vue piscine – Entre lac et mer ?

Description

Charmant T2 avec loggia fermée - Vue piscine - Entre lac et mer Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, entre mer et lac marin, ce bel appartement 2 pièces de 34 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Description du bien : *Superficie : 34 m² *Étage : 1er étage *Exposition : Sud, très lumineux *Séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte *Loggia fermée avec vue dégagée sur la piscine *Chambre avec fenêtre *Salle de bain *Toilette indépendant *Place de parking privative incluse Aucun travaux à prévoir - appartement en excellent état, prêt à habiter ou à louer. Atouts : *Environnement calme et verdoyant *Résidence sécurisée et bien entretenue *Piscine privative dans la copropriété *Situation idéale entre le lac marin et la mer *Exposition sud : luminosité toute la journée *Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat Localisation privilégiée : *Les plages à proximité *Commerces et pistes cyclables à proximité Cette annonce référence 310954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90135698000010. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ARNAUD LAVAY