À VENDRE Appartement d'exception de 163 m² avec garage ....

Description

À VENDRE Appartement d'exception de 163 m² avec garage Dernier étage, Saint-Maur, Marcq-en-Baroeul Votre agence CENTURY 21 Apolite à La Madeleine, vous propose ce somptueux appartement traversant de 163 m², niché au dernier étage d'un immeuble bourgeois, en plein c½ur du très prisé quartier Saint-Maur. À quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du centre de Lille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et cadre de vie agréable. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur les toits. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie idéal pour une famille. La pièce de vie de 35 m², chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur un balcon. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Le charme de l'ancien a été conservé avec élégance : parquets massifs, moulures, hauteur sous plafond Un garage fermé de 17 m² et une cave privative viennent compléter ce bien rare. Un appartement unique, mêlant caractère, confort et fonctionnalité, aux portes de Lille. A noter : suite à un changement de mode de chauffage (collectif à individuel au gaz), les charges sont amenées à diminuer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine Prix : 499000.0 euros, Net vendeur : 483000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.32 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 5 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 8000.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450.0 € et 7430.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 165