Élégante maison bourgeoise avec jardin La Madeleine, qu....

Description

Élégante maison bourgeoise avec jardin La Madeleine, quartier Botanique CENTURY 21 Apolite vous propose en exclusivité cette superbe maison bourgeoise bel-étage de plus de 250 m², idéalement située dans le très recherché quartier Botanique à La Madeleine, à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du centre de Lille. Derrière sa magnifique façade de caractère, cette demeure séduit immédiatement par son charme authentique : belles hauteurs sous plafond, parquet d'origine, moulures, volumes généreux et lumière traversante confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine et salle à manger ouverte sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de plus de 350 m², exposé sud-ouest. Véritable écrin de verdure en c½ur de ville, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un majestueux escalier mène au premier étage où vous découvrirez une seconde cuisine, des WC ainsi que deux salons de réception avec accès à une terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les deuxième et troisième niveaux accueillent quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC complète les espaces nuit. Les combles aménagés offrent quant à eux un bureau ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un garage pour stockage et plusieurs caves viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement d'exception, cette demeure représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au c½ur de La Madeleine. Contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 Apolite pour organiser votre visite. Prix : 1199000.0 euros, Net vendeur : 1149000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.36 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810.0 € et 5200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mégane MANIEZ EI, agent commercial (RSAC 107176760) Surface Loi Carrez : 253