AUBREVILLE - Maison individuelle

Description

Ancienne maison de garde-barrière pleine de charme à Aubréville en vente en exclusivité par l'agence immobilière Laforêt de Sainte-Ménehould. Laissez-vous séduire par le côté atypique de cette maison individuelle, nichée dans un environnement paisible à Aubréville. Édifiée sur un terrain clos de 649 m², ce bien atypique d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie plein de potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Actuellement classée G, la maison bénéficie d'un DPE projeté estimant qu'un budget travaux compris entre 18 950 euros et 21 400 euros permettrait d'atteindre la classe énergétique D. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, un bureau et une chambre offrent un bel espace nuit, complété au deuxième étage par un second duo chambre/bureau, idéal pour un télétravail ou un espace enfants. Le bien dispose également d'une partie sous-sol, ainsi que d'un garage avec atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Des travaux d'isolation et de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété saura ravir les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur cocon personnel ou réaliser un premier investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Sainte-Ménehould pour une première visite. (0.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 649 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 34286