MAISON 3 PIECES 62 M2 A VENDRE GRUES

Description

REF: 04476-JP Spécial investisseur- Maison avec locataire en place. Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime LMNP). Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale. A découvrir sans attendre ! Exclusivité Agence Grolleau. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Surface terrain : 571 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 04476 * Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/E3B54AF1-2E73-47B5-BB3A-828AA38A8F0B