MARTIGUES FERRIÈRES T2 de 55 m2 Faibles charges

Description

Martigues quartier Ferrières Élégance, lumière et confort au coeur de la Venise provençale Et, si votre prochain appartement cochait toutes les cases ? Au coeur du très recherché quartier de Ferrières à Martigues, à quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe T2 de 55 m2, niché au 3? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : un appartement où chaque espace a été pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse, avec cuisine : un véritable espace de partage où l'on imagine déjà les moments du quotidien comme les soirées entre amis. La chambre, vaste et éclairée, offre un cadre propice au repos dans une ambiance calme. La salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité. Le vrai plus ? Une buanderie indépendante - un atout rare sur ce type de bien qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement se présente dans un état général satisfaisant, avec un double vitrage et un chauffage électrique individuel, afin de maîtriser votre consommation énergétique. À l'extérieur, le stationnement est libre à proximité immédiate, un avantage appréciable en centre-ville. Ce que vous allez apprécier : Emplacement central et recherché Belle luminosité et volumes agréables Petite copropriété aux charges très faibles Buanderie indépendante (rare) Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement Informations clés : * Charges : seulement 36 €/mois. * Taxe foncière : 750 € * DPE : D | GES : B * Prix : 153 000 € Un bien idéal pour : * Un premier achat sécurisé * Un investissement locatif rentable * Ou simplement vivre Martigues à pied, en toute simplicité Visite immersive : Imaginez... vous accédez au troisième et dernier étage, la porte s'ouvre, et la lumière inonde l'espace de vie. L'espace est fluide, agréable. On s'y projette immédiatement. Ici, il n'y a pas de travaux importants à prévoir, simplement un rafraîchissement et vous pouvez partir.. Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder. Fabrice MICHEL : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1