Maison T6 avec piscine et garage - 20137 LECCI - CORSE DU SUD - FRANCE

Description

Découvrez cette belle maison individuelle de 144 m² offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une piscine, d'espaces de vie confortables et d'une configuration modulable adaptée à différents projets de vie. A seulement 12 minutes des plages et 3 minutes des commerces et commodités, elle allie parfaitement sérénité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. La terrasse couverte, protégée par une pergola, offre un espace de vie extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Un bureau modulable, facilement transformable en chambre bébé (quatrième chambre) ou en pièce polyvalente , permet de modeler la maison selon vos besoins et vos projets. Une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble, renforçant la fonctionnalité du lieu. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat corse Piscine au sel (7×3 m) bordée d'une terrasse en bois, parfaite pour se détendre au soleil Garage Terrain d'environ 1001 m² entièrement clôturé avec portail électrique Trois emplacements de parking, pratiques pour famille et invités Climatisation gainable Connexion fibre optique Environnement calme, à seulement 12 minutes des plages paradisiaques et à 3 minutes des commerces Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Une maison lumineuse, modulable et pleine de charme, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou simplement pour profiter d'un lieu de vie agréable et équilibré, proche de tout mais à l'abri de l'agitation. Un véritable atout économique et confort Classée DPE A, cette maison offre une performance énergétique d'excellence, synonyme d'économies au quotidien et d'un confort de vie supérieur. Isolation optimisée, équipements récents et consommation maîtrisée : vous profitez d'une maison agréable en toutes saisons tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un vrai plus pour votre budget et pour la valeur future de votre bien. Un bien où l'on se projette immédiatement - à découvrir sans tarder. Prix : 777 900 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Consommation énergétique A 35 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 370 euros et 540 euros indexés à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, et ou, par courriel à et Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428987KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent