VERNANTES (49390) ? Ensemble de deux maisons à 15 minutes de Saumur

Description

Idéalement situé à Vernantes, à seulement 15 minutes de Saumur, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, projet familial ou investissement locatif. La première habitation, d'environ 60 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres. La seconde habitation, d'environ 45 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre complète l'ensemble. Une cave ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 467 m². Un bien idéal pour un projet d'investissement, un rapprochement familial ou pour bénéficier d'un logement tout en générant un revenu locatif. Prix : 157 500 euros honoraires agence de 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. DPE : classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BOILEVE Pascale