Maison de maître/villa

Description

A THIAUCOURT-REGNEVILLE : commune de 1120 habitants disposant de toutes les commodités y compris un collège située à 10 mn de PAGNY-sur-MOSELLE - 35 mn de METZ - 45 mn de NANCY : Voici une élégante maison de Maître datant du début du siècle dernier à l'architecture originale et au caractère affirmé. Elle abrite 8 pièces aux volumes généreux réparties sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 195 m². Le tout sur un superbe parc clos et arboré offrant différents espaces dont une intime terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé : hall généreux desservant un lumineux séjour double avec balcon, cuisine indépendante équipée avec accès sur jardin, bureau (ou chambre) une bibliothèque (ou chambre), salle d'eau et toilettes séparées. Au dessus : palier/hall desservant 4 spacieuses chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bains, salle d'eau et toilettes séparées. le tout équipé de fenêtres double vitrage, il ne reste plus qu'à personnaliser et moderniser. Pour le côté pratique le sous/sol partiellement enterré met à disposition un garage pour un véhicule léger, une chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Grenier aménageable si besoin. Pour le confort et la sécurité des travaux on été entrepris : toiture, façade, isolation du plancher des combles, chaudière à condensation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 348000 € (honoraires charge vendeur) Contact : Patricia MORIN - Agence Florian Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLORIAN IMMOBILIERE : Agent immobilier exploitant - Patricia MORIN Carte T CPI5403857 RCP MMA ENTREPRISES TTC Numéro de mandat : 1186