Echirolles, T3 dernier étage - Vue, lumineux et spacieux

Description

Un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé dans le secteur prisé du Domaine Jean Jaurès, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,6 m² vous séduira par ses prestations, sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue sur les montagnes, sans vis-à-vis direct. Un intérieur conçu pour votre confort : ?Un accueillant hall d'entrée distribuant toutes les pièces. En respectant un aménagement optimal avec la partie jour puis la partie nuit: ? Double salon-séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant de 6 m², parfait pour profiter d'un café avec vue. ? Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle (SoCoo'c), aménagée et équipée, avec loggia attenante. ? Deux spacieuses chambres de 12,5 m² et 15 m². ? Salle d'eau fraîchement rénovée, avec une douche XXL pour un confort absolu. ? Grand cellier entre les deux chambres, un vrai plus pour optimiser le rangement. ? Appartement en bon état, volets roulants électriques dans le salon, WC séparés pour plus de confort. En annexes : Vous disposerez aussi d'une cave saine, d'un local vélo collectif, d'un vaste et agréable jardin de copropriété et d'emplacements de parking. Confort, charges et économies d'énergie : ?Eau chaude et chauffage collectifs urbain avec répartiteurs pour une consommation maîtrisée. ?Immeuble bien entretenu : ravalement récent, isolation par l'extérieur, étanchéité toiture refaite, parties communes rénovées. ?DPE performant (Réalisé en février 2025) : C - GES B. Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1110 euros et 1540 euros abonnements compris.(indexés sur 2021, 2022, 2023) ?Charges annuelles : 2 558 euros (dont 1 915 euros récupérables) au dernier exercice comptable, Appel de charges : 630 euros/trimestre ?Taxe foncière : env. 2 260 euros Un emplacement idéal, tout à portée de main : ?Ecoles maternelle et primaire Jean Jaurès, Collège Pablo Picasso, Lycée Marie Curie. ?Commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, alimentation...). ?Transports en commun à proximité immédiate : bus C2, C7, C13, 25, T75, T90, T92. ?Accès rapide à l'A480, parfait pour les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un appartement où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité ! ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Agence des DAUPHINS Numéro de mandat : 2924 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés