Maison 70 m² avec terrain – Paslières – Libre à la vente

Description

Charmante maison rénovée - Paslières (proche Thiers) - Libre à la vente Vous recherchez une maison chaleureuse, déjà rénovée à l'intérieur, dans un environnement calme? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à Paslières, pourrait bien être votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée : Salon cosy avec poutres apparentes 20 m² Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas Salle d'eau avec WC Terrasse fermée de 5 m² avec vue chaîne des puys À l'étage : Deux chambres lumineuses Une mezzanine parfaite pour stockage À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, avec dépendance et puits, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain, partiellement en pente, permet d'imaginer différents aménagements : terrassement, création de niveaux, espaces détente ou jardin paysager. Un vrai potentiel pour façonner un extérieur à votre image. Confort & prestations : Climatisations réversibles Fenêtres double vitrage PVC et bois Toiture partiellement refaite en 2025 Travaux à prévoir : remplacement d'un velux + mise en conformité de la fosse septique (délai légal d'un an) Localisation idéale : Paslières, village calme et recherché, à 10 minutes de Thiers, avec accès rapide à l'A89 et à la gare de Pont-de-Dore. Cette annonce référence 311743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SARAH QUILES LOPEZ