À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Orléan....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 22 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère intime et chaleureuse. La pièce principale est lumineuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le système de chauffage électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour, pour vos courses quotidiennes. Les boulangeries, comme Paul et Juliette, vous permettront de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires se situent à proximité, facilitant la vie des parents. La santé n'est pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est à deux pas, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Venez découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous !. Loyer de 405,47 euros par mois charges comprises dont 18,29 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 423,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 586,52 euros ( soit 25,70 euros/m² ) dont 69,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.