LOMBEZ – Maison de plain-pied avec jardin privatif, garage et 3 piscines dans un domaine résidentiel

Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - ET SI VOUS PROFITIEZ D'UN CADRE DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE ? À Lombez, au coeur du très agréable Domaine du Château de Barbet, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m², où confort, tranquillité et loisirs se conjuguent au quotidien. Son véritable atout ? Vous profitez de votre propre maison, de votre jardin privatif de 556 m² et de deux belles terrasses, tout en bénéficiant des nombreux équipements d'un domaine résidentiel verdoyant et sécurisé. UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur. La maison propose : Une belle pièce de vie avec accès direct aux deux terrasses Une cuisine ouverte, aménagée et lumineuse Trois chambres confortables Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Deux WC, un cellier et de nombreux rangements Un garage de 17 m² et un stationnement privatif À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. UN DOMAINE AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES Imaginez pouvoir profiter, à quelques pas de chez vous, de trois piscines, deux courts de tennis, d'une salle de sport et de deux saunas, sans avoir à entretenir personnellement ces équipements ! Le domaine offre également mini-golf, terrain de football, pétanque, ping-pong, beach-volley, aire de jeux, clubenfants et animations estivales. Le tout dans un environnement verdoyant, entretenu et propice aux promenades. LE CALME DU GERS, À PROXIMITÉ DE TOULOUSE Située à Lombez, à quelques minutes de Samatan et à environ 50 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Résidence principale, pied-à-terre pour les week-ends ou investissement locatif : cette maison offre plusieurs possibilités selon votre projet. Une vraie maison, un jardin à soi et les loisirs d'un domaine à disposition : une combinaison qui mérite une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel - Réf.931298 Nom du négociateur : FERRER Stéphane