Maison 5 pièces 98m2 +Dépendance 31m2 Parcelle 300m2

Description

- Secteur Colonel Fabien / RN3 - Les Pavillons-sous-Bois Maison F5 avec sous-sol complet, double garage, dépendance de 31 m² et jardin - 98m² Parcelle de 300 m² Découvrez cette maison familiale de 97 m² habitables , implantée sur une parcelle de 300 m², offrant de beaux volumes, une dépendance aménageable et un fort potentiel d'évolution. Sous-sol complet et espaces pratiques La maison dispose d'un sous-sol total comprenant : *Un double garage, *Une cave, *Une buanderie. Rez-de-chaussée / Premier niveau Ce niveau offre : *Une belle entrée, *Un double séjour lumineux, *Une cuisine attenante (possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin), *Une salle d'eau avec WC, très pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez : *Trois belles chambres, *Une salle de bains, *Des combles offrant un espace complémentaire (stockage ou potentiel d'aménagement). Au fond du jardin se trouve une dépendance de 31 m², idéale pour : *Créer un studio indépendant, *Installer un bureau professionnel, *Faire un logement à louer (revenu locatif possible). Extérieur : Beau jardin, entièrement clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Toiture hydrofugé et isolation des combles faites en janvier 2025 Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'intérieur de la maison et dans la dépendance Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide de la RN3 . Taxe Foncière 2900€ Pour plus d'informations n'hésitez à me contacter par mail ou par téléphone . 06 23 62 12 74 [email protected] Cette annonce référence 312015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CYRILLE MADAVANE