Port Du Canal - Réf: GESÀ LOUER ! Découvrez votre futur ....

Description

Port Du Canal - Réf: GESÀ LOUER ! Découvrez votre futur cocon au coeur de Dijon, dans le dynamique quartier du Port Du Canal. Cet appartement T4 astucieusement agencé offre une superficie de 82 m², parfait pour accueillir une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec ses 4 pièces, cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour des nuits de douce tranquillité. Le salon, véritable pièce de vie, permet d'organiser des moments conviviaux avec famille et amis, tandis que la cuisine aménagée est un véritable appel aux cordons bleus, prête à accueillir toutes vos recettes préférées. Profitez également d'un agréable balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant la vue. En plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, alliant confort et accessibilité. Vous trouverez également un patio pour des moments de détente au grand air, un espace précieux pour vos pauses. Et pour les amateurs de rangement, une cave est à votre disposition pour stocker vos effets personnels. Côté pratique, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant votre confort en toute saison. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un vrai atout dans la ville ! Avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, ce bien est parfaitement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Venez visiter cet appartement qui n'attend que vous ! Appartement libre le 8 février 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 927,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 914,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 249,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 527 et 2 065 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.