Duplex de 5 pièces de 137,03 m2 avec les deux vérandas, un double garage, un jardinet et un sous-sol total

Description

Comme un maison. avec les soucis en moins, calme, verdure et mobilité optimale aux portes de Paris Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l'ensemble de la région parisienne ? DUPLEX de 5 PIECES sur 110 m2 Carrez soit 137,03 m2 avec les deux vérandas , l'une d'accès de 6 m2 au rez-de-chaussée et l'autre de 20 m2 à l'étage, agrémenté d'un jardin d'environ 70 m2 d'un sous-sol de 47 m2 et deux garages accessibles directement de l'appartement. situé dans un immeuble avec gardiens et salles communes à destination des associations de l'immeuble proposant différentes activités, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Accessible par le jardin ou par le garage ce bien offre une configuration originale et fonctionnelle. Composition du logement Au rez de jardin Une véranda servant de SAS d'entrée donnant un accès direct au séjour, à la cuisine et à la chambre 1 disposant de sa propre salle d'eau. Un dégagement desservant un débarras sous l'escalier, des W.C. séparés, un cellier, l'escalier d'accès à l'étage, l'accès au sous-sol et le SAS conduisant au garage double Un garage deux voitures avec prises de courant et éclairage, accessible par le parking souterrain de l'immeuble dont il est séparé par deux portes basculantes avec télécommande. est accessible directement du duplex grâce à un SAS. Un jardin d'environ 70 m2 accessible d'un côté par une voie piétonne longeant la cour du groupe scolaire, maternelle et primaire, Pablo Neruda et de l'autre par les larges baies vitrées coulissantes du séjour. A l'étage Un dégagement avec placards distribuant : Trois chambres, une salle de bains, un dressing, des WC séparés Une véranda, accessible par deux des chambres, bordées de larges bacs à fleurs et offrant une vue sur la verdure. Au sous sol Accessible par un petit escalier, un vaste sous-sol d'environ un 1,80 m sous plafond,et de 45,07 m2 a été électrifié et aménagé afin d'obtenir de vastes surfaces de stockage supplémentaire. Il est accessible grâce à une trappe installée dans le dégagement du rez-de-jardin. En bon état Ce duplex, rénové lors de son acquisition et correctement entretenu depuis, ne nécessite que peu de travaux de raraichissement. Mobilité exceptionnelle À 4 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie) À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense Un cadre de vie rare Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d'un parc de 25 hectares avec pièces d'eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs. Une acquisition tournée vers l'avenir Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, établissements d'enseignement supérieur, sièges sociaux... Autant d'atouts qui renforceront sa valeur dans les années à venir Dossier complet sur demande Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : MIXTE Format de chauffage : URBAIN Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2