Appartement à vendre 3 pièces LA ROCHE SUR YON (85) avec balcon et parking

Description

LA ROCHE-SUR-YON - Appartement T3 de 55 m² - 1er étage Découvrez ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur un balcon. - Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains bien agencée. - Côté pratique : Un stationnement en sous-sol complète ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et douceur de vivre. - Proximité du littoral : Accédez rapidement à l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Les Sables-d'Olonne est à environ 35 km (30 minutes). - Grands axes & mobilité : La Roche-sur-Yon bénéficie d'un positionnement central et pratique : Nantes : environ 70 km (50 minutes), La Rochelle : environ 75 km (1h), Paris : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). Une localisation parfaite pour ceux qui cherchent le calme vendéen tout en restant proches des grands pôles urbains. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 4? trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi. Photos non contractuelles - Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.304121 Nom du négociateur : BETUS Damien