À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Sedan, dans le d....

Description

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Sedan, dans le département des Ardennes. Ce bien d'une superficie de 21 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement fonctionnel. La cuisine est semi-équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement dispose d'une salle de bain, offrant ainsi un espace privé pour votre hygiène quotidienne. Bien que non meublé, il vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un Intermarché à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Aldi dans un rayon de 3000 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Blanpain et l'École maternelle publique Résidence, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, cet appartement est bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile à la gare et aux lignes de bus. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers services, tels que des pharmacies et des boulangeries, toutes situées à moins de 500 mètres. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 300,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 318,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 243,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 66,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.