MAISON CLIMATISEE !

Description

TRANSAXIA VAILLY, Azéline BODIN (EI) Située dans un village à une vingtaine de minutes de COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à ses trois chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et homogène. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve de 2023, ainsi que sur un espace salle à manger. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, rénovée en 2025. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents par des artisans, renforçant son confort et ses performances énergétiques : installationdu poêle à granulés (2024), chaudière gaz de 2016, climatisation réversible de 2018, isolation des combles et des rampants (2023), remplacement de la ventilation (2023), changement de deux Velux et de la porte d'entrée (2023), mise aux normes de l'installation électrique (2024). Les autres menuiseries ont également été remplacées entre 2018 et 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré entièrement clôturé, d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ainsi que d'un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un environnement agréable tout en restant située à seulement 4 à 5 kilomètres des commerces et services essentiels.Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ". Nom du négociateur : BODIN Azeline