Longère à fort potentiel avec dépendances proche Provins

Description

- VISITE OBLIGATOIRE AVANT TOUTE OFFRE - Lire le texte jusqu'au bout, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Longère authentique à rénover - Un potentiel exceptionnel ! Une enveloppe travaux de plus ou moins 100 000 euros est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, etc...) Cette longère représente une opportunité rare dans un secteur paisible à 10 minutes de PROVINS. Implantée sur un terrain arboré de plus de 760m² sans vis-à-vis, elle demande d'importants travaux (isolation, huisseries, électricité, chauffage, etc.) mais offre un potentiel colossal avec ses éléments d'authenticité préservés. LA MAISON PRINCIPALE : L'accès se fait par une cuisine spacieuse dotée d'une imposante cheminée à foyer ouvert (non fonctionnelle), desservant une grande pièce d'eau et une pièce avec vue jardin idéale pour y installer une salle à manger. Le clou du spectacle : le magnifique séjour cathédrale avec ses volumes vertigineux, sa charpente apparente et ses poutres anciennes. Une grande cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle) et un sol en tomettes d'époque créent un spectacle architectural saisissant. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le jardin. Un escalier en bois mène à deux chambres avec poutres apparentes. La première dispose d'un accès indépendant par escalier extérieur, la seconde d'un dressing et WC séparé. Un couloir peut être créé entre les deux au besoin. LA DÉPENDANCE : Dépendance indépendante avec au rez-de-chaussée, une grande pièce pour salon-séjour-cuisine et à l'étage une grande pièce palière et une chambre avec WC séparé. Parfaite pour investissement locatif ou gîte Airbnb dans cette région touristique proche de Provins classée UNESCO. Un garage complète l'ensemble. POURQUOI SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ? Poutres centenaires, pierres apparentes, tomettes d'origine, cheminées, charpente remarquable, volumes généreux, terrain conséquent et dépendance rentable : tous les ingrédients sont réunis pour créer un bien d'exception. Idéal investisseurs avisés, passionnés de rénovation et amoureux des vieilles pierres, le bien est à repenser et rénover entièrement. Exposition : sud. C'est l'occasion de créer le bien de vos rêves de A à Z ! Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77). Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 47 Surface terrain : 762 Année de construction : 1765 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2 Précision localisation : Provins