Maison 3 chambres/2 Garages Cambrai Centre

Description

? MAISON MITOYENNE 1 CÔTÉ - 110 M² - 3 CHAMBRES - DEUX GARAGES ! ? MAISON DE FAMILLE de 110 m² avec 3 chambres et une incroyable terrasse de 38 m² ! ?? LIBRE immédiatement, située dans un quartier bien desservi et baignée de lumière. Elle offre l'espace et les commodités pour un confort immédiat. ??????? CONFORT, ESPACE ET BON ÉTAT GÉNÉRAL Découvrez un espace de vie généreux sur deux niveaux. Le séjour spacieux de 28 m² est parfait pour se retrouver, complété par une cuisine aménagée en coin cuisine pratique. La maison est en bon état d'entretien et bénéficie d'isolation laine de verre, aux ouvertures en PVC et au double vitrage. Le chauffage est individuel et efficace. JARDIN, GRANDS RANGEMENTS ET DOUBLE STATIONNEMENT Imaginez vos étés sur la grande terrasse de 38 m² donnant sur un jardin de 350 m² ! ? Un atout majeur pour les bricoleurs ou les familles avec plusieurs véhicules : vous disposez de DEUX GARAGES INDÉPENDANTS ! ?? Profitez également de rangements supplémentaires avec la cave de 10 m² et le grenier. Côté pratique, tout est à proximité : commerces (alimentation générale) et écoles à 10 min à pied. Les services clés (collège, bus, hôpital) sont à 5 min en voiture. ???? Prix de vente : 148 000 € FAI Mandat n°12495 ? CONTACTEZ NOUS DÈS MAINTENANT !! Doryan LEFRANCOIS Florian BARREUX La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Florian BARREUX (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro RSAC 991 449 760 et de Doryan LEFRANÇOIS (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro RSAC 991 764 341 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4700.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Adeline Loignon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 333 470 douai RCP allianz. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 12495