Appartement type T2 traversant avec balcon-Coeur de ville

Description

Vente uniquement de particulier à particulier sans aucun intermédiaire. Agences immobilière ou agent particuliers merci de s'abstenir. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier ou en longue durée, dans une commune où la demande locative est élevée, Pézenas une valeur sûre autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif. Il a été en grande partie rénové en 2024 et 2025. Il est vendu meublé et est actuellement loué comme meublé de tourisme en courte durée avec un très bon rendement locatif en toute saison et il est prêt à vivre sans travaux ou à louer immédiatement. Si vous reprenez l'activité de meublé de tourisme ; revenu locatif estimé entre 10.000 et 12.000 euros/an brut. Avec ses 43 m² bien agencés, ce 2 pièces traversant Idéalement placé est situé au 1er étage d'un petit immeuble dans une impasse calme à 10m de l'avenue la plus touristique et commerçante proche des commerces, restaurants et animations à 370m d'un supermarché, 500m de la gare routière, en plein coeur de ville du centre historique de PEZENAS, l'une des villes les plus attractives de l'Hérault, Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un agréable balcon donnant sur l'impasse où vous pourrez profiter de moments de détente, d'une grande chambre donnant sur une arrière-cour et d'une salle d'eau.