Exclusivité Appartement rez-de-jardin à St Didier au Mont d'Or

Description

Appartement T2 de Standing Exclusivité César et Brutus: Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50,90 m² de surface habitable, situé dans une maison divisée en quatre logements de standing, entièrement rénové en 2023. Cet appartement, en excellent état, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec une extension qui vous permettrait de créer un jardin d'hiver. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. La chambre à coucher, confortable et intimiste, et son dressing attenant, vous offrira un havre de paix après une longue journée. Profitez d'une salle de bains moderne et fonctionnelle et d'un WC indépendant pour plus de commodité. Une terrasse privative vous attend pour des moments de détente en plein air avec au loin la vue sur Fourvière, et un jardin donnant sur un parc clôturé d'environ 4000m2 ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Cet appartement comprend également une place de stationnement extérieure, parfaite pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités, avec un accès direct à Lyon. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et le métro ligne D à quelques minutes en bus ou en voiture. La proximité est immédiate du Parc d'affaires Crecy et du Val Rosay Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr DPE : E GES : B Référence : MCL-9092 - RSAC 838 298 586 EI Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586 TTC Numéro de mandat : 9092