HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE

Description

MAISON BOURGEOISE - HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT - 170 m² - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : * Une entrée traversante au charme authentique * Un salon avec cheminée en marbre * Une salle à manger lumineuse * Une cuisine donnant accès au jardin * Double vitrage sur tout le niveau À L'ÉTAGE : * 3 chambres aux beaux volumes * 1 salle de bain * Simple vitrage à l'étage ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. * Un jardin intime pour profiter des beaux jours * Une petite dépendance pour stockage ou atelier * Un garage, véritable luxe en centre-ville * Chauffage au gaz de ville ? UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement... le tout en plein coeur de Châtellerault, à deux pas du TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.932999 Nom du négociateur : FARVAULT Anais