À vendre – Maison familiale de 156 m² avec prestations rares

Description

Propriété lumineuse avec dépendances, piscine et box à chevaux. À 13 minutes de Châtellerault Ouest - Environnement paisible et verdoyant. Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs. Le tout sur un terrain clos d'environ 5 700 m² Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables. Les espaces de vie * Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée/équipée. * Accès direct à une arrière-cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d'été. L'espace nuit * Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. * Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Dépendances, extérieurs et équipements * Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. * Double garage de grand volume avec portes automatiques. * Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager. * Piscine couverte, utilisable toute l'année. * Box à chevaux, puits et possibilité d'extension du terrain : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d'équitation. Confort et prestations * Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique. * Espaces modulables permettant d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels. Pour qui ? Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance/studio, grande parcelle). Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de nature, ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel - Réf.933339 Nom du négociateur : JOUBERT Fabrice