VENDU

Description

Grand plain-pied de 145 m2 doté de nombreuses caractéristiques intéressantes : Descritpion générale : -Hall d'entrée accueillant avec annexe de rangement -Grand salon-séjour lumineux de plus de 50 m2 -Cuisine ouverte de style 'cuisine factory' entièrement équipée -Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, double vasques, espace de rangement et accès à une buanderie/laverie -4 belles chambres, idéales pour une famille -WC indépendant avec lave-mains -Carport pour un stationnement protégé -Store-banne motorisé pour profiter de la terrasse en toutes saisons -Portail motorisé et clotûre récente -Jardin entièrement clos pour une tranquilité totale Aspect technique : -Double vitrage et menuiseries en PVC/ALU -Volets roulants électriques -Chauffage au gaz et poêle à granulés récent -Enduit de façade récent sous garantie décennales -Stationnement privatif -Jardin exposé sud -Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien -cuve de récupération d'eau de 3000 litres -Faible taxe foncière Cet ensemble présente une maison moderne, économe en énergie et bien aménagée, idéale pour une vie familiale confortable avec de nombreux équipements modernes et un jardin agréable. - Cette annonce référence 259125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURENCE DELEZENNE