Maison de village de 85m2 avec garage de 40m2 ouvrant sur le parc ??

Description

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au coeur d'un quartier recherché. ?Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec cuisine ouverte Une buanderie Un WC indépendant Un grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexe La possibilité d'abriter au moins deux voitures ?Aux étages : Deux chambres spacieuses Un dressing pratique pour optimiser le rangement Une belle salle de bain Deux WC supplémentaires ?On apprécie particulièrement : La rareté du bien sur la commune L'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min?? Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m) Le parking public à proximité immédiate Les commodités accessibles à pied Le garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage) Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûts Les trois WC pour un confort optimal au quotidien Idéal pour : Famille recherchant calme et praticité Couple souhaitant un environnement paisible Résidence principale avec potentiel de personnalisation À visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427