Appartement T3 à vendre – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Description

Rare sur le secteur ! Appartement T3 offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardinet, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous apprécierez sa fonctionnalité, sa situation, à proximité des commodités et des services du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre futur logement ou d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Les + du bien : - Duplex de 43 m² - Climatisation - Terrasse de 45 m²+ jardinet - Place de parking privative - Double vitrage - Faibles charges de copropriété : 155 € / an - Taxe foncière: 750 € / an - loyer estimé : 600 € / mois (Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un loyer estimé à 600 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,6 %. Une belle opportunité également pour une résidence principale grâce à son emplacement privilégié et sa grande terrasse). Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Héléna Rondinaud, conseillère immobilière bskimmobilier au 06.33.11.34.40 Cette annonce référence 313991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 129 000,00€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HELENA RONDINAUD