VILLELONGUE DE LA SALANQUE - VILLA 4 FACES DE TYPE 5 - PARCELLE PISCINABLE

Description

OPPORTUNITÉ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE Découvrez le coup de coeur de Villelongue-de-la-Salanque (66410) ! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale en 4 faces disposant de 135 m² habitables est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel. Les Atouts Maîtres du Bien *Superficie & Terrain : 135 m² habitables sur 680 m² de terrain, *Terrain est piscinable, parfait pour l'été méditerranéen, *Localisation : Proximité immédiate de Perpignan et des plages à 5 km soit 8 minutes en voiture, *Villa 4 faces, assurant calme et luminosité, Configuration Familiale & Prestations Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne : *Espace Nuit : 2 grandes chambres lumineuses de plain pied. 1 grande chambre avec dressings à l'étage. *Salles d'eau : 1 salles d'eau fonctionnelle avec WC , 1 salle d'eau et 1 WC séparé, *Espace Supplémentaire : Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe, *Extérieurs : 2 terrasses idéales pour la détente et les repas, Confort & Économies d'Énergie *Isolation : Double vitrage intégral, *Chauffage/Clim : Climatisation réversible et chauffage électrique, *Énergie : 6 panneaux solaires déjà installés, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées en autoconsommation et (ou) revente, Potentiel Unique et Flexibilité Cette maison offre des perspectives rares : *Indépendance Totale : Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif), *Dépendances : Un garage fermé et place de stationnement privative, possibilité de rentrer un camping-car. Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALERIE ROUSSET