Maison 163 m² de plain-pied avec piscine , proche de Barjac-Centre

Description

Venez découvrir cette grande maison au coeur d'un écrin de verdure ! Cette somptueuse propriété de plain-pied de 163 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m². Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant. Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal. Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les Cévennes environnantes. Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation. DPE : D (169 kWh/m²/an) et GES : D (44 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 365.000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir le terrain attenant (2.000 m²) constructible pour 100.000 euros supplémentaire. Ce terrain ne peut pas être vendu avant la vente de la maison principale. Pour visiter et vousaccompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nom du négociateur : MINE Jean-Pierre