Appartement Montpellier 1 pièce(s) 34.48 m2, terrasse, parking

Description

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce spacieux studio de 39,48 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et agréable. Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et abrité au quotidien. Le bien se compose : ? d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes, ? d'une cuisine séparée, ? d'une salle de bain fonctionnelle avec WC, ? ainsi que d'une place de parking extérieure privative, véritable atout sur le secteur. La résidence séduit par son cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes de circulation. Les + du bien : ? Résidence de standing sécurisée ? Environnement calme ? Terrasse semi-ouverte ? Belle superficie pour un studio ? Cuisine séparée ? Parking privatif ? Proximité transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier, offrant confort, praticité et cadre de vie recherché. Informations complémentaires : Charges annuelles : 821,96 euros Taxe foncière : 1 135 euros DPE : D ? 228 kWh/m²/an GES : B ? 7 kg CO?/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros Plus d'infos L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821.96 euros. Etat général : A Rafraichir Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Interphone : oui Numéro de mandat : 2025/0778 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BEdPPDsLPiV Précision localisation : Croix d'Argent